住宅發展規劃（2013/11/06）

姚思榮議員：主席，由於傳統的商業區用地不足，我們看到越來越多企業轉移到九龍東辦公，令該區的商業活動轉趨頻繁。我想問局長，會否因應市場需要，在增加九龍東商業用地的同時，亦增加酒店用地的規劃？若會，這些用地主要集中在哪些位置呢？

發展局局長：主席，九龍東日後是CBD2，即第二個核心商業區。在城市規劃中，有很多地塊既可以興建酒店，也可以興建辦公樓，留待市場按當時的需求情況而定。此外，在啟德新發展區內，我們也預留了相當多地方作商業發展，日後發展全部完成後，九龍東的寫字樓面積會相等於中環的兩倍。另一方面，我們剛才提到，檢視整個啟德的發展密度時，我們不單看住宅用地，也看商業用地。我們相信在這方面，也能提供一定數字的額外面積，用作寫字樓或酒店。但是，在目前階段，由於仍在進行技術評估，所以實際呎數是多少，暫時未能公布。