來立法會參觀過的訪客，想必對立法會綜合大樓內的藝術品印象深刻，大樓內擺設了不少本地藝術家的作品，這些藝術家的作品風格各異，卻都有一個共同點，都由伙炭工作室起家。由於租金低廉，各地的藝術家，都與工業廠房結緣。美國紐約SoHo區，最早由藝術家工作室佔據，帶來名氣和人流，各種精品店舖進駐，最後成了餐廳、畫廊、精品店舖聚集的商業區，這種「SoHo效應」在各地反覆出現。

　　和其他地方的工廠區橫向發展不同，香港的工廠垂直發展，形成獨特的工廠大廈格局。即使垂直型的工廈不利於店舖聚集，「SoHo效應」也慢慢出現，工廈內的各種店舖愈開愈大，愈開愈有型，特別適合畫廊、藝術工作坊、書店Cafe、設計家具店等需要大空間的店舖。旅發局就以「舊工業區玩出新創意」為題，推薦特色店舖和食肆，吸引遊客走入工廠區。

　　北京798藝術區也是由工廠藝術村轉型而來，然而過度的商業化讓藝術區失去獨特性，不少地方模仿798模式發展文化創意產業，最終卻陷入同質化的惡性競爭。真正的藝術家卻無處容身，小本經營的創業者亦無法立足，藝術區失去了創意和特色，也就失去了最初的意義。香港要發展藝術區，一定要有長遠的考慮，給予年輕的創業者足夠的空間和時間，要吸取其他地方的失敗經驗教訓，避免重蹈覆轍。