在香港，經營各個行業都要領取相應的牌照，然而，不少共享平台由於交易是在境外發生，所提供的個體服務往往不會考慮香港本地的法例，於是難免無規管甚至違法，引致行業管理亂象。以短租房屋為例，受到《旅館業條例》監管，少於28天的短租房屋便要領取賓館或酒店牌照。普通民宅若在Airbnb上放租，少於28天便是無牌賓館，香港領取賓館或酒店牌照，審批條件十分嚴格，對居所的消防裝置、房屋結構都有較高的要求，審批時間亦頗長。反而在共享平台上放租，操作容易，利潤豐厚，變相助長經營無牌賓館的行為，對持牌酒店、賓館有何公平可言？受利益驅使，共享精神變了質，有人鋌而走險，承租多間私人房屋，做二房東在Airbnb上賺取差額，實行集團化的經營。

               不少國家已經針對共享平台加強執法，比如西班牙巴塞隆拿政府專門設立網站，呼籲市民舉報非法出租的公寓，對共享平台實施罰款等措施，打擊非法短租。然而香港對現有無牌賓館的執法力度仍然不足，對共享平台上的違法行為更是有心無力。現時，違反《旅館業條例》者最高罰款20萬元及監禁2年，不過法庭往往只會輕判罰款幾千元，根本沒有阻嚇作用。

              香港法例與時代脫節，檢控無牌賓館，需要人證和物證，然而遊客趕時間離港很難提供人證，金錢交易又在海外伺服器上進行，香港無法行使司法管轄權，法例淪為無牙老虎。目前政府正在檢討修訂《旅館業條例》，準備引入「環境證據」，希望修例之後，這類無牌賓館的經營能夠得到解決。