最近Airbnb促請政府修改法例，好讓他們所定義的民宿能合法經營，理所當然被酒店、賓館業界反對，原因是破壞了公平競爭和改變了目前規管機制。根據要求，申請營辦一間酒店或賓館的手續十分嚴格，樓宇要符合建築物及消防條例，等待審批時間需時。審批期間業界要納空租及承擔人工開支，還要不時按標準要求調整裝修格局，目的是要保障住客和居民的安全。反觀一般住宅的設計則完全是從家居生活所需角度出發，貿然允許民居不按現時法例要求向遊客開放，必然會破壞目前旅館業規管制度，除令入住旅客的安全得不到保障外，亦對投入資源規規矩矩申請牌照的酒店及賓館不公。

當然，有些國家和地區有限度開放民宿，主要從客觀環境及供應考慮。如一些地區遊客多，酒店長期供應不足，社區的居住環境較寬闊，當然有條件開放；又如東京將舉行奧運會，短時間內有大量的遊客到訪，酒店不可能及時增建，因而作有限度開放。反觀香港，截至2017年底，各級酒店賓館房間已達78,935間，預計到2021年將會達到98,000間，未來幾年酒店賓館住宿供應仍然充足，根本不需要靠短租民宿來增加供應。

相反，現時當局規管住宿業的政策方向不是放寬門檻，而是加強規管，過往發生過多宗涉及無牌賓館經營及安全問題，除因貨不對辦引起投訴外，亦會令香港的國際聲譽受損。最近政府正檢討《旅館業條例》，就是要針對目前無牌賓館成功檢控率低、罰則輕的問題，可以更好地保障旅客及避免影響社區。