日前，立法會4個事務委員會聯合前往大灣區深圳、東莞、中山、南海、廣州五個城市考察，32位議員有不少少有踏足內地，經過這次參觀活動，無論建制或泛民的議員都紛紛感嘆廣東省這幾年的巨變，旅遊設施和配套亦讓人眼前一亮，今天就和大家分享佛山市的舊城改造項目─嶺南天地。

嶺南天地與上海新天地師出同門，是地產公司與地方政府合作進行的大規模舊城重建。項目集合歷史建築保育、非物質文化遺產傳承和地方文化特色，同時融合時尚元素和現代設施，舊城煥然一新，提供休閒度假、辦公居住、零售餐飲、市民消遣等多種功能。

嶺南天地作為廣東省最大的舊城改造項目，規模是上海新天地的十幾倍。項目首先要保留20多處極具嶺南風貌的歷史文物，其中祖廟、東華里是國家級的重點文物單位。同時亦要保留嶺南特色，充分挖掘和展示佛山粵劇之鄉、陶藝之鄉、武術之鄉、美食之鄉的歷史文化特色。除了將歷史建築全面修復、引入新生之外，項目還以文化樞紐為主題，設置劇院、展覽館、畫廊、博物館等文化設施，為市民提供大量休閒、感受文化的公共空間。周邊配合高端酒店、甲級寫字樓和商業街等設施，既全面保護了舊城元素，又滿足了城市發展升級的需要。

舊區改造難點在於多數歷史建築物破舊不堪，要保留比全面拆除重建難度更大，開支更高。不少城市為此選擇拆除重建，但卻破壞積累多年的歷史文化底蘊。城市發展始終要更新換代，才能滿足居住和發展經濟的需要。嶺南天地改造項目的成功，離不開當地政府的決心，在大面積的市中心黃金地帶作為整體項目規劃發展，在保留歷史文化古蹟同時又能達到規模效應。佛山市中心因嶺南天地項目煥然一新，旅遊和商貿活動也因此興旺起來，全面帶動了地方經濟。

值得一提的是，嶺南天地和上海新天地的發展模式相似，都是由同一家香港發展商與政府合作進行，由此可見，官商通過發揮各自優勢，合作出來的效果更見明顯，證明香港企業在內地獲得高度認可。大灣區發展亦為香港企業走出本地市場，創造了無限商機。